Van tuindorp naar fossielvrije gemeente
Amstelveen is gebouwd in golven. Randwijck ontstond in de jaren 20 en 30 als tuindorp met ruime twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. In de jaren 60 en 70 volgden Bankras-Kostverloren en het Stadshart met flatgebouwen en rijtjeshuizen. Middenhoven en Waardhuizen kwamen erbij in de jaren 70 en 80. En Westwijk is de modernere uitbreiding.
In Bankras en Kostverloren draait al een warmtenet. De gemeente wil dat uitbreiden van 3.000 naar 11.000 aansluitingen. Maar lang niet alle wijken komen in aanmerking voor een warmtenet. In de tuindorpwijken, de twee-onder-een-kappers en de eengezinswoningen is een eigen warmtepomp de praktische oplossing. Amstelveen telt zo'n 5.700 eengezinswoningen die daarvoor geschikt zijn.
Hybride warmtepomp: begin met minder gas
De rijtjeshuizen in Middenhoven en Waardhuizen hebben een cv-ketel en standaard radiatoren. Veel van die woningen hebben energielabel D of lager. Een hybride warmtepomp is dan de logische eerste stap. Het systeem werkt samen met je bestaande ketel: bij mild weer draait de warmtepomp, bij vorst helpt de ketel mee.
Kosten: €4.000 tot €7.000 inclusief installatie. Je gasverbruik daalt met 25 tot 40%. Bij 1.500 m3 gas per jaar scheelt dat €400 tot €700 op je jaarrekening. En je hoeft niets te verbouwen. De warmtepomp wordt naast je buitenmuur geplaatst en aangesloten op je bestaande leidingen. Terugverdientijd: 6 tot 10 jaar.
Lucht-water warmtepomp: geschikt voor Westwijk en Randwijck
De nieuwere woningen in Westwijk zijn vaak al goed geïsoleerd. De karakteristieke huizen in Randwijck zijn na renovatie ook geschikt voor een volledig elektrische lucht-water warmtepomp. Voorwaarde: minimaal energielabel B, en liefst vloerverwarming of grote radiatoren.
Kosten: €5.000 tot €9.000. Besparing: tot 60% op je totale energiekosten, ofwel €600 tot €1.000 per jaar. In Amstelveen, waar de woningprijzen hoog zijn, telt een goed energielabel extra mee bij verkoop. Een woning met warmtepomp en label A is aantrekkelijker dan een vergelijkbaar huis met een oude gasketel.
Let op: bij een warmtepomp met natuurlijk koudemiddel (propaan, CO2) krijg je van de gemeente 20% extra subsidie. Steeds meer fabrikanten bieden modellen met natuurlijke koudemiddelen aan. Die zijn beter voor het milieu en leveren dus meer subsidie op.
Bodemwarmtepomp: voor de grotere kavels
De twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen in Randwijck hebben vaak genoeg tuinoppervlak voor een bodemwarmtepomp. Het rendement is hoger dan bij een lucht-water variant (COP 4 tot 5) en het systeem maakt geen geluid buitenshuis.
Kosten: €20.000 tot €30.000 inclusief boringen. Besparing: tot 65% op energiekosten. De terugverdientijd is 10 tot 15 jaar, maar het bodemsysteem gaat meer dan 50 jaar mee. In een gemeente waar woningen regelmatig boven de €500.000 verkopen, is de investering in verhouding overzichtelijk.
Tot €5.000 subsidie plus bonussen
De gemeente Amstelveen biedt de Subsidie Energiebesparing: tot €5.000 per woning per jaar. Eigenaren van monumenten ontvangen €1.000 extra. En er zijn bonussen: +20% als je een warmtepomp met natuurlijk koudemiddel kiest (GWP van 3 of lager), en +10% als je samen met je buren je dak laat isoleren.
De gemeentelijke subsidie is combineerbaar met de landelijke ISDE. Voor een lucht-water warmtepomp van 4 kW ontvang je via ISDE circa €2.125. Tel daar de gemeentelijke subsidie bij op en de netto investering daalt flink.
Het totale gemeentelijke budget is €435.000 en wordt per jaar gevuld. Aanvragen moet binnen 13 weken na voltooiing van de installatie. Wie eerst komt, eerst maalt.
Wat levert het op?
Een hybride warmtepomp bespaart €400 tot €700 per jaar. Volledig elektrisch levert €600 tot €1.000 per jaar op. Een bodemwarmtepomp kan tot €1.200 per jaar besparen. De besparing hangt af van je isolatieniveau, woninggrootte en huidig gasverbruik.
Amstelveen heeft 14.793 woningen met energielabel E, F of G. Die woningen verbruiken het meeste gas en hebben dus het meeste te winnen bij een warmtepomp. Maar ook bij een label C of D maakt een hybride warmtepomp al verschil. Je hoeft niet te wachten tot je woning perfect geïsoleerd is om te beginnen met besparen.
Collectieve inkoop via Velmont
Middenhoven en Waardhuizen zijn gebouwd met straten vol identieke rijtjeshuizen. Bankras en Kostverloren hebben grote flatgebouwen waar VvE's collectief kunnen beslissen. Die schaal maakt collectieve inkoop effectief. Als meerdere woningen tegelijk worden aangepakt, dalen de kosten per installatie.
Via Velmont verzamelen we deelnemers in jouw buurt en onderhandelen we als groep een voordelig tarief bij installateurs die Amstelveen kennen. Geen gedoe met offertes vergelijken. Wij selecteren de aanbieder, jij profiteert van het groepsvoordeel.
Meld je aan en we nemen contact op zodra er voldoende deelnemers zijn in jouw regio.