Bloemkoolwijken: kronkelstraatjes vol kozijnen
Capelle aan den IJssel is een typische groeikern. In de jaren 70 en 80 verrezen hele wijken in de zogenaamde bloemkoolstructuur: kronkelende straten, woonerven, veel groen en speelplekken. Schollevaar (6.500 woningen), Oostgaarde en Schenkel zijn in die periode gebouwd. De woningen zijn eengezinshuizen met voortuinen, twee lagen en een kap. Allemaal met houten kozijnen die nu 40 tot 55 jaar oud zijn.
De bloemkoolstructuur is herkenbaar en leefbaar, maar voor een schilder betekent het ook: kronkelende routes, doodlopende straatjes en parkeren op woonerven. De logistiek is iets lastiger dan bij een rechte straat met rijtjeswoningen. Maar de woningen zelf zijn standaardwerk: goed bereikbaar, normale hoogte, weinig detail.
Schollevaar: 6.500 woningen uit dezelfde tijd
Schollevaar is de grootste wijk van Capelle. De woningen zijn gebouwd in de jaren 70 en 80 en bereiken nu de leeftijd waarop het houtwerk serieus onderhoud nodig heeft. Na vier tot vijf schilderbeurten is het hout vermoeid. Scheuren in de verf, kieren rond de kozijnen en de eerste tekenen van houtrot zijn in deze wijk geen uitzondering meer.
Een tussenwoning compleet (kozijnen, boeiboorden, deuren) kost €1.200 tot €2.500. Bij woningen waar houtrotreparatie nodig is, stijgt de prijs per kozijn naar gemiddeld €225. Een volledig nieuw kozijn kost €500 tot €1.500. De afweging tussen opnieuw schilderen of overstappen naar kunststof (€750 tot €1.200 per stuk) speelt hier steeds vaker.
Fascinatio: de moderne kant
Fascinatio is het nieuwste deel van Capelle: een mix van wonen en werken met moderne architectuur. De woningen hebben overwegend kunststof kozijnen. Een buitenschilder is hier voor de kozijnen zelden nodig, maar houten boeiboorden en windveren vragen wel elke 6 tot 8 jaar om een verfbeurt. Ook in nieuwbouw is schilderwerk niet helemaal te vermijden.
Vocht en wind aan de IJssel
Capelle ligt aan de Hollandsche IJssel. Het water en de open polder eromheen zorgen voor een hogere luchtvochtigheid en windbelasting dan in beschutte binnensteden. Reken op een onderhoudscyclus van 5 tot 7 jaar voor buitenschilderwerk. Westgevels verweren het snelst.
Het schilderseizoen loopt van april tot oktober. De ideale maanden zijn mei, juni en september. Boek vroeg: in een stad waar duizenden woningen uit dezelfde periode stammen, piekt de vraag in dezelfde jaren.
Check elk voorjaar de staat van je houtwerk. Zacht hout, donkere vlekken of afbladderende verf zijn de signalen. Op tijd schilderen voorkomt dure reparaties. Het verschil tussen schilderwerk op tijd (€50 tot €100 per kozijn) en te laat (€225 met houtrot, of €500 tot €1.500 voor vervanging) is groot.
Oostgaarde en Schenkel: meer van hetzelfde
Naast Schollevaar heeft Capelle de wijken Oostgaarde en Schenkel. Vergelijkbare woningtypes, vergelijkbare leeftijd, vergelijkbaar onderhoud. De eengezinswoningen hebben houten kozijnen en boeiboorden die elke 5 tot 8 jaar een schilderbeurt nodig hebben. De portiekflats in deze wijken hebben buitenschilderwerk dat via de VvE wordt geregeld. De kosten worden verdeeld over alle eigenaren.
Het voordeel van VvE-schilderwerk: je koopt als groep in. Een complex met dertig appartementen dat tegelijk de buitenkant laat schilderen, krijgt een scherpere prijs per m2 dan een individuele eigenaar. De schilder hoeft maar een keer steiger te plaatsen en werkt weken op dezelfde locatie.
Binnenschilderwerk het hele jaar door
Binnenschilderwerk kan het hele jaar door. De Capelse woningen hebben goede ventilatie en watergedragen verf droogt snel. Binnenschilderwerk gaat 7 tot 10 jaar mee. Diepe accenten als donkerblauw geven karakter aan een woonkamer. Saliegroen en warme aardtinten werken goed in de ruimere woningen van Schollevaar.
Wat kost een schilder in Capelle aan den IJssel?
Buitenschilderwerk:
- Gevelbekleding (boeiboorden, windveren): €35 tot €60 per m2
- Kozijnen inclusief voorbewerking en grondverf: €50 tot €100 per kozijn
- Kozijn met houtrotreparatie: gemiddeld €225 per stuk
- Tussenwoning compleet: €1.200 tot €2.500
- Hoekwoning compleet: circa €1.800
Binnenschilderwerk:
- Muren en plafonds sauzen: €15 tot €25 per m2
- Houtwerk binnen (deuren, kozijnen, plinten): €40 tot €60 per m2
- Complete woning: €2.000 tot €5.000
Het uurtarief ligt tussen €35 en €55. Voor woningen ouder dan twee jaar geldt 9% btw op arbeidskosten.
Binnenschilder: kleur in het woonerf
De Capelse woningen hebben standaard indelingen en normale plafondhoogtes. Binnenschilderwerk is rechttoe rechtaan en gaat 7 tot 10 jaar mee. Warme aardtinten en pasteltinten brengen karakter in de functionele indelingen. Watergedragen verf is de standaard: minder geur, snel droog. Mat voor muren, zijdeglans voor houtwerk dat slijtage moet verdragen.
9% btw en het juiste moment
Voor woningen ouder dan twee jaar geldt het verlaagde btw-tarief van 9% op arbeidskosten in plaats van 21%. In Capelle geldt dat voor vrijwel alle woningen in de groeikernwijken. Dat scheelt al snel een paar honderd euro op een groter project.
Het schilderseizoen loopt van april tot oktober. De ideale maanden zijn mei, juni en september. In Capelle is het verstandig om vroeg te boeken. Omdat hele wijken uit dezelfde periode stammen, piekt de vraag in dezelfde jaren. Wie eerst plant, heeft de keus uit de beste schildersbedrijven en betaalt niet de haasttoeslag van het hoogseizoen.
Binnenschilderwerk kan het hele jaar door en is in Capelle rechttoe rechtaan werk. De standaard woningen met hun functionele indelingen laten zich snel en netjes schilderen. Een complete woning binnenschilderen kost €2.000 tot €5.000 en gaat 7 tot 10 jaar mee.
Onderhoudstips
\n\nRegelmatig klein onderhoud verlengt de levensduur van je schilderwerk. Neem je kozijnen een keer per jaar af met een zachte borstel en sop. Controleer de kitvoegen rond de kozijnen. Verwijder mos en algen die vocht vasthouden en de verf aantasten. Dit simpele onderhoud voorkomt dure reparaties en verlengt de tijd tussen grote schilderbeurten.
\n\nCollectief schilderen in het woonerf
In een Capels woonerf waar de buren tegelijk hun kozijnen moeten laten doen, is collectieve inkoop de slimste route. De schilder werkt van woning naar woning, koopt verf in volume in en hoeft maar een keer op te starten. Via Velmont verzamelen we deelnemers in jouw wijk en regelen een scherp groepstarief bij schildersbedrijven die Capelle kennen.
Meld je aan en we nemen contact op zodra er voldoende deelnemers zijn. Vrijblijvend, geen verplichtingen.