Van droogmakerij tot snelste groeier
Heerhugowaard is een droogmakerij uit 1631. Bijna 400 jaar geleden werd het Heerhugowaarder meer leeggepompt en ontstond een polder die lang dunbevolkt bleef. Tot de jaren 70. Toen werd Heerhugowaard aangewezen als groeikern en explodeerde de bevolking. In 1972 werd het Bestemmingsplan Centrum Zuidwest goedgekeurd voor 3.600 woningen. De Planetenwijk, Bomenwijk en Edelstenenwijk verrezen in woonerftructuur: kronkelende straten, doodlopende hofjes, veel groen en eengezinswoningen.
Die woningen zijn nu het werkterrein voor schilders. De houten kozijnen uit de jaren 70 en 80 zijn na vier tot vijf schilderbeurten vermoeid. Scheuren in de verf, kieren rond de kozijnen en de eerste tekenen van houtrot worden zichtbaar. In een poldergemeente waar de luchtvochtigheid van nature hoog is, gaat dat proces sneller dan op zandgrond.
Stad van de Zon: duurzaam maar niet onderhoudsvrij
De Stad van de Zon is het visitekaartje van Heerhugowaard. Tussen 1994 en 2016 werden hier 1.600 energieneutrale woningen gebouwd in een vierkant van 700 bij 700 meter. De wijk was zijn tijd ver vooruit: zonnepanelen op elk dak, optimale orientatie op de zon, duurzame materialen. Het project werd in 2009 officieel geopend en in 2016 voltooid.
Maar ook duurzame woningen hebben onderhoud nodig. De houten boeiboorden, windveren en geveldelen in de Stad van de Zon vragen elke 6 tot 8 jaar om een verfbeurt. De eerste generatie woningen uit 1994 is inmiddels 30 jaar oud. De zonnepanelen op het dak maken het schilderwerk aan de dakrand iets ingewikkelder: de schilder moet eromheen werken. Maar het zijn kleine klussen per woning die in volume wel optellen: 1.600 woningen die rond dezelfde tijd aan onderhoud toe zijn.
Woonerven uit de jaren 70: het hart van het werk
Het echte volume zit in de woonerfwijken. De Planetenwijk, Bomenwijk, Edelstenenwijk en Draai zijn gebouwd in de typische bloemkoolstructuur van de jaren 70 en 80. Kronkelende straten, doodlopende hofjes, veel groen. De woningen zijn eengezinshuizen met twee lagen en een kap. Standaard houten kozijnen en boeiboorden.
Een tussenwoning compleet (kozijnen, boeiboorden, deuren) kost €1.200 tot €2.500. Bij woningen waar houtrot meespeelt, stijgt de prijs per kozijn naar gemiddeld €225. De onderkant van kozijnen en de dorpels zijn het kwetsbaarst. In een polder, waar de grondwaterstand hoog is en de luchtvochtigheid ook, rot hout sneller dan op droge grond.
Kunststof of opnieuw schilderen?
In de oudste woonerfwijken speelt de afweging steeds vaker: schilderen of overstappen naar kunststof? Kunststof kozijnen kosten €750 tot €1.200 per stuk inclusief montage en HR++ glas. Als het hout nog gezond is, is schilderen goedkoper. Als er veel houtrot bij zit en je toch kozijnen moet vervangen, kan kunststof op termijn voordeliger zijn. Een goede schilder in Heerhugowaard inspecteert het houtwerk en geeft eerlijk advies.
Het oude centrum en 49 monumenten
Heerhugowaard is geen monumentenstad, maar heeft wel 49 gemeentemonumenten. Het Poldermuseum Het Oude Gemaal (1877) en het Polderhuis (1790-1908) herinneren aan de droogmakerij. In het centrum staan een paar 17e-eeuwse panden die de eeuwen hebben overleefd. Het schilderwerk aan deze panden is vakwerk: historische kleuren, voorzichtig voorwerk en verf die past bij de bouwperiode.
Voor het overgrote deel van Heerhugowaard gelden geen welstandsregels voor schilderwerk. Je kiest zelf je kleur. Dat is een verschil met monumentensteden als Alkmaar of Haarlem, waar de welstandscommissie meekijkt. In Heerhugowaard is de vrijheid groter, maar de noodzaak van goed onderhoud niet minder.
Poldervocht en polderwind
Heerhugowaard ligt midden in een Noord-Hollandse polder. De grondwaterstand is hoog, er is veel wateroppervlak in de buurt en de wind heeft vrij spel over het vlakke land. Die combinatie tast verflagen sneller aan dan in beschutte of hoger gelegen steden. Reken op een onderhoudscyclus van 5 tot 7 jaar. Westgevels hebben het het zwaarst.
Het schilderseizoen loopt van april tot oktober. De ideale maanden zijn mei, juni en september: temperaturen tussen 15 en 20 graden, luchtvochtigheid onder 65%. In de polder kan de vochtigheid hoger zijn dan het landelijk gemiddelde, vooral in het voor- en najaar. Een ervaren schilder plant het werk op de droogste dagen en meet het vochtgehalte van het hout.
Op tijd schilderen bespaart duizenden euro's
Houtrot is in de polderwijken van Heerhugowaard een groeiend probleem. Check elk voorjaar de staat van je kozijnen. Zacht hout bij het indrukken, donkere verkleuring of afbladderende verf zijn de signalen. Het verschil in kosten: schilderwerk op tijd kost €50 tot €100 per kozijn. Met houtrotreparatie wordt dat €225. Een volledig nieuw kozijn kost €500 tot €1.500. Bij een tussenwoning met twintig kozijnen is dat het verschil tussen €2.000 en €30.000.
Prijzen voor een schilder in Heerhugowaard
Buitenschilderwerk:
- Gevelbekleding (boeiboorden, windveren): €35 tot €60 per m2
- Kozijnen inclusief voorbewerking en grondverf: €50 tot €100 per kozijn
- Kozijn met houtrotreparatie: gemiddeld €225 per stuk
- Tussenwoning compleet: €1.200 tot €2.500
- Hoekwoning compleet: circa €1.800
Binnenschilderwerk:
- Muren en plafonds sauzen: €15 tot €25 per m2
- Houtwerk binnen (deuren, kozijnen, plinten): €40 tot €60 per m2
- Complete woning: €2.000 tot €5.000
Het uurtarief ligt tussen €35 en €55. Voor woningen ouder dan twee jaar geldt 9% btw op arbeidskosten. In de woonerfwijken en de Stad van de Zon geldt dat voor alle woningen.
Binnenschilder: van woonerf tot energieneutraal
De woningvoorraad in Heerhugowaard loopt van functionele woonerfwoningen uit de jaren 70 tot moderne energieneutrale huizen in de Stad van de Zon. Binnenschilderwerk gaat 7 tot 10 jaar mee. Warme aardtinten brengen karakter in een doorzonwoning. In de Stad van de Zon passen lichte, frisse tinten bij de moderne uitstraling. Watergedragen verf is de standaard: minder geur, snel droog en het hele jaar door toepasbaar.
Woonerfwijk = collectieve inkoop
De woonerfwijken van Heerhugowaard zijn bij uitstek geschikt voor collectieve inkoop. De woningen zijn van dezelfde leeftijd, hetzelfde type en hebben hetzelfde onderhoud nodig. Een schilder die een heel woonerf doet, bespaart op reistijd, opstart en materiaalaankoop. Via Velmont bundelen we de vraag in jouw wijk en regelen een scherp groepstarief.
Meld je aan en we nemen contact op zodra er voldoende deelnemers zijn. Vrijblijvend, geen verplichtingen.