Van middeleeuws centrum tot Vinex-wijk
Amersfoort heeft meer dan 750 jaar stadsgeschiedenis en dat zie je terug in de woningvoorraad. De binnenstad telt 523 beeldbepalende panden en twee nationaal beschermde stadsgezichten. Maar het gros van de woningen staat buiten de historische kern.
Kattenbroek, gebouwd tussen 1990 en 1995, telt zo'n 4.600 woningen met opvallende architectuur. Schothorst en Liendert zijn oudere naoorlogse wijken. Vathorst is de grote Vinex-wijk die sinds 2001 is ontwikkeld met meer dan 11.000 woningen. Het isolatiepotentieel zit vooral in de naoorlogse wijken en de vroege uitbreidingen: woningen uit de jaren 60 tot 90 met ongeïsoleerde spouwmuren en verouderd glas.
Spouwmuurisolatie: de eerste stap
De rijtjeshuizen in Schothorst, Liendert en de oudere delen van de stad hebben veelal een lege spouw. Het opvullen is de maatregel met het snelste rendement. Via kleine boorgaten wordt isolatiemateriaal in de spouw geblazen. Het werk duurt een halve dag tot een dag.
Kosten: €15 tot €30 per m2. Totaal voor een gemiddelde tussenwoning: €1.600 tot €3.200. Besparing: €250 tot €500 per jaar. Terugverdientijd: 3 tot 5 jaar. Het is de maatregel waarmee de meeste eigenaren beginnen.
Dakisolatie: het grootste effect
Via een ongeïsoleerd dak verliest een woning tot 30% van de warmte. Bij woningen met schuine daken is isolatie aan de binnenkant de meest praktische aanpak: €25 tot €50 per m2. Bij flatgebouwen met platdaken kost isolatie €40 tot €60 per m2.
Besparing: €300 tot €500 per jaar. Het effect merk je direct: de bovenverdieping wordt in de winter warmer en in de zomer koeler. Dakisolatie is de maatregel met het grootste effect op je energierekening.
Vloer isoleren: direct comfortwinst
Veel eengezinswoningen hebben een kruipruimte die geschikt is voor vloerisolatie. Isolatieplaten worden onder de begane grondvloer bevestigd. Kosten: €20 tot €50 per m2. Totaal: €1.100 tot €2.500.
Besparing: €150 tot €250 per jaar. De terugverdientijd is 5 tot 7 jaar. Het comfort merk je meteen: een warmere vloer, minder tocht en de verwarming die minder hard hoeft te draaien.
HR++ glas: warmte vasthouden
Oudere woningen hebben vaak eerste generatie dubbelglas. Modern HR++ glas houdt de warmte veel beter binnen en dempt geluid. Kosten: €150 tot €200 per m2. Voor 20 m2 glasoppervlak: €3.000 tot €4.000.
Besparing: €50 tot €150 per jaar. In de beschermde stadsgezichten gelden aanvullende regels voor kozijnen en glas. De gemeente kan informeren over wat er in jouw situatie mogelijk is.
Tot €10.000 gemeentelijke subsidie
De gemeente Amersfoort biedt een ruime subsidieregeling met een totaalbudget van €3 miljoen. Eigenaar-bewoners kunnen tot €10.000 ontvangen, afhankelijk van inkomen en situatie. Bij een laag inkomen is gratis isolatie mogelijk. De subsidie geldt voor spouwmuur-, vloer-, dak-, glas- en ventilatie-isolatie. De regeling loopt tot 31 december 2026.
Daarbovenop komt de landelijke ISDE-subsidie: 30% terug bij twee of meer maatregelen. Bij biobased materialen ontvang je €5 extra per m2. De combinatie van gemeentelijke en landelijke subsidie kan de netto investering flink drukken.
Warmtenet in Schothorst-Zuid
In Schothorst-Zuid wordt een warmtenet aangelegd door Warmtebedrijf Amersfoort. De warmte komt deels van de rioolzuiveringsinstallatie. De buurten Plaatsen, Vuurtoren en Koperhorst worden gefaseerd aangesloten. Maar ook met een warmtenet geldt: goede isolatie is de basis. Een goed geïsoleerde woning verbruikt minder warmte, waardoor de maandlasten lager blijven.
Wat levert het op?
Een huishouden dat alle vier de isolatiemaatregelen combineert, bespaart €800 tot €1.400 per jaar. De bruto investering: €8.000 tot €13.000. Na aftrek van subsidies betaal je netto €3.000 tot €6.000. Terugverdientijd: 3 tot 5 jaar.
Isolatie gaat 40 jaar of langer mee. Na de terugverdientijd bespaar je elk jaar opnieuw. En je woont prettiger: minder tocht, een gelijkmatigere temperatuur en lagere stookkosten.
Collectieve inkoop via Velmont
Schothorst, Liendert en Kattenbroek hebben straten vol vergelijkbare woningen uit dezelfde bouwperiode. Dat is precies waar collectieve inkoop het beste werkt. Als meerdere buren tegelijk laten isoleren, werkt het isolatiebedrijf efficiënter en kan het betere prijzen bieden.
Via Velmont verzamelen we deelnemers in jouw buurt en onderhandelen we als groep betere tarieven bij isolatiebedrijven die Amersfoort kennen. Geen gedoe met offertes vergelijken of bedrijven bellen. Wij selecteren de aanbieder, jij profiteert van het groepsvoordeel.
Meld je aan en we nemen contact op zodra er voldoende deelnemers zijn in jouw regio.