De oudste stad met de jongste wijken
Dordrecht kreeg stadsrechten in 1220 en is daarmee de oudste stad van Holland. De binnenstad heeft een vrijwel intact middeleeuws stratenpatroon met zo'n 2.000 monumenten, waaronder statige koopmanspanden langs de havens uit de 17e en 18e eeuw. Het hele centrum is beschermd stadsgezicht.
Maar het gros van de woningvoorraad is veel jonger. Wielwijk werd in hoog tempo gebouwd tussen 1954 en 1960: meer dan 3.000 woningen als tuinstad. Crabbehof volgde direct daarna, tussen 1958 en 1961. Sterrenburg telt meer dan 10.000 woningen, waarvan een groot deel ouder is dan 2000. In deze wederopbouwwijken zit het meeste isolatiepotentieel van de stad.
Spouwmuurisolatie: snel en rendabel
De rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen in Wielwijk, Crabbehof en Sterrenburg hebben vrijwel allemaal een lege spouw. Het opvullen is de maatregel met het snelste rendement. Via kleine boorgaten wordt isolatiemateriaal in de spouw geblazen. Het werk duurt een halve dag tot een dag, zonder overlast.
Kosten: €15 tot €30 per m2. Totaal voor een tussenwoning: €1.600 tot €3.200. Besparing: €250 tot €500 per jaar. Terugverdientijd: 3 tot 5 jaar. Het is de maatregel waarmee de meeste eigenaren beginnen.
Dakisolatie: waar de meeste warmte verdwijnt
Via een ongeïsoleerd dak verliest een woning tot 30% van de warmte. In de wederopbouwwijken staan woningen met zowel schuine als platte daken. Isolatie aan de binnenkant van een schuin dak kost €25 tot €50 per m2. Platdakisolatie kost €40 tot €60 per m2.
Besparing: €300 tot €500 per jaar. Het is de maatregel met het grootste effect. De bovenverdieping wordt merkbaar warmer in de winter en koeler in de zomer. Als je met een beperkt budget moet kiezen, begin dan met het dak.
Vloer isoleren: direct comfortwinst
Veel eengezinswoningen in de naoorlogse wijken hebben een kruipruimte. Vloerisolatie is dan eenvoudig aan te brengen: isolatieplaten worden onder de begane grondvloer gemonteerd. Kosten: €20 tot €50 per m2. Totaal: €1.100 tot €2.500.
Besparing: €150 tot €250 per jaar. De terugverdientijd is 5 tot 7 jaar. Het comfort merk je meteen: een warmere vloer, minder tocht en de verwarming die minder hard hoeft te draaien. In de wintermaanden maakt dat dagelijks verschil.
HR++ glas: ook voor de binnenstad
In de wederopbouwwijken kun je zonder problemen overstappen op HR++ glas. In de beschermde binnenstad gelden aanvullende regels. De gemeente kan informeren over wat er bij jouw pand mogelijk is. Kosten: €150 tot €200 per m2. Voor 20 m2 glasoppervlak: €3.000 tot €4.000.
Besparing: €50 tot €150 per jaar. Naast warmtebehoud levert HR++ glas ook betere geluidsdemping op. In de drukke straten rond de Grote Markt en langs de havens is dat een welkome bijkomstigheid.
Dordt Isoleert: tot €2.000 subsidie
De gemeente heeft de regeling Dordt Isoleert, actief van 1 april 2025 tot en met 31 december 2026. Eigenaar-bewoners van grondgebonden woningen kunnen tot €2.000 per woning ontvangen voor isolatiemaatregelen. Voorwaarde: je woning heeft minimaal twee slecht geïsoleerde bouwdelen (dak, gevel, vloer of glas).
Voor huishoudens met een laag inkomen is er een extra regeling: tot €15.000 voor isolatie, plus €10.000 voor achterstallig onderhoud. Het totale subsidiebudget is bijna €3 miljoen.
Daarbovenop komt de landelijke ISDE-subsidie: 30% terug bij twee of meer maatregelen. Kies je voor biobased materialen, dan ontvang je €5 extra per m2. De combinatie van Dordt Isoleert en ISDE maakt de investering een stuk betaalbaarder.
Hoeveel bespaar je?
Een huishouden dat spouwmuur-, dak- en vloerisolatie combineert, bespaart €700 tot €1.250 per jaar. Met HR++ glas erbij: €800 tot €1.400. De bruto investering voor alle maatregelen: €8.000 tot €13.000. Na aftrek van subsidies kom je uit op €4.000 tot €7.000 netto.
Terugverdientijd: 4 tot 6 jaar. Isolatie gaat 40 jaar of langer mee. Na de eerste jaren bespaar je elk jaar opnieuw. En je woont comfortabeler: minder tocht, minder geluid, een gelijkmatigere temperatuur door het hele huis.
Collectieve inkoop via Velmont
De wederopbouwwijken van Dordrecht zijn gebouwd in hoog tempo, met duizenden vergelijkbare woningen. Wielwijk, Crabbehof en Sterrenburg hebben straten vol rijtjeshuizen met dezelfde bouwstijl en dezelfde isolatieproblemen. Dat is precies waar collectieve inkoop het beste werkt.
Via Velmont verzamelen we deelnemers in jouw buurt en onderhandelen we als groep betere tarieven bij isolatiebedrijven die Dordrecht en de Drechtsteden kennen. Geen gedoe met offertes vergelijken of bedrijven bellen. Wij selecteren de aanbieder, jij profiteert van het groepsvoordeel.
Meld je aan en we nemen contact op zodra er voldoende deelnemers zijn in jouw regio.