Naoorlogse groei tussen Den Haag en Delft
Rijswijk ligt ingeklemd tussen Den Haag en Delft en groeide na de oorlog explosief. Ruim 36% van het woningbestand stamt uit de periode 1950-1970, nog eens 15% uit de jaren 70 en 80. De Bomenbuurt en Muziekbuurt zijn typische naoorlogse wijken met rijtjeshuizen en portiekflats. Rijswijk-West is een grote woonwijk waar de gemeente actief onderzoekt hoe de warmtevoorziening verduurzaamd kan worden.
Ongeveer de helft van de woningen in Rijswijk is huurwoning. De andere helft bestaat uit koopwoningen, vaak in wijken waar de isolatie nog op het niveau van de bouwperiode zit. Daar is veel winst te behalen.
Spouwmuurisolatie: snel en effectief
De rijtjeshuizen uit de jaren 50 tot 80 in de Bomenbuurt, Muziekbuurt en Rijswijk-West hebben veelal een lege spouw. Het opvullen is de maatregel met het snelste rendement. Via kleine boorgaten wordt isolatiemateriaal in de spouw geblazen. Het werk duurt een halve dag tot een dag.
Kosten: €15 tot €30 per m2. Totaal voor een gemiddelde tussenwoning: €1.600 tot €3.200. Besparing: €250 tot €500 per jaar. Terugverdientijd: 3 tot 5 jaar. Het is de maatregel waarmee de meeste eigenaren beginnen.
Dakisolatie: de grootste besparing
Via een ongeïsoleerd dak verliest een woning tot 30% van de warmte. In de portiekflats zijn platdaken te isoleren voor €40 tot €60 per m2. Bij eengezinswoningen met schuine daken is isolatie aan de binnenkant het meest praktisch: €25 tot €50 per m2.
Besparing: €300 tot €500 per jaar. Het effect is direct voelbaar. De bovenverdieping wordt merkbaar warmer in de winter en koeler in de zomer. Als je met een beperkt budget moet kiezen, begin dan met het dak.
Vloer isoleren: comfortwinst op de begane grond
Veel eengezinswoningen hebben een kruipruimte die geschikt is voor vloerisolatie. Isolatieplaten worden onder de begane grondvloer bevestigd. De vloer zelf hoeft niet open. Kosten: €20 tot €50 per m2. Totaal: €1.100 tot €2.500.
Besparing: €150 tot €250 per jaar. De terugverdientijd is 5 tot 7 jaar. Het comfort merk je meteen: een warmere vloer, minder tocht en de verwarming die minder vaak aanslaat.
HR++ glas: warmte vasthouden
Oudere woningen hebben vaak nog eerste generatie dubbelglas. Modern HR++ glas houdt de warmte veel beter binnen en dempt geluid. Kosten: €150 tot €200 per m2. Voor 20 m2 glasoppervlak: €3.000 tot €4.000.
Besparing: €50 tot €150 per jaar. Langs de drukke A4 en A13 is de geluidsdemping van HR++ glas een welkome bonus. Bij enkelglas is het verschil enorm, zowel in warmtebehoud als in wooncomfort.
Tot €2.500 gemeentelijke subsidie
De gemeente Rijswijk biedt via het Woningisolatieprogramma 2024-2026 subsidie voor eigenaar-bewoners. Bij een WOZ-waarde tot €470.000 kun je maximaal €2.500 ontvangen. Bij een hogere WOZ-waarde is het maximum €1.500. De subsidie geldt voor dak-, zolder-, gevel-, spouwmuur-, vloer- en raamisolatie.
Voor VvE's is er een aparte regeling met procesbegeleiding tot 31 december 2026. De gemeente stelt een procesbegeleider beschikbaar die helpt bij het organiseren van verduurzaming binnen de VvE.
Daarbovenop komt de landelijke ISDE-subsidie: 30% terug bij twee of meer maatregelen. De combinatie van gemeentelijke en landelijke subsidie maakt de investering een stuk overzichtelijker.
Warmtenet voor Rijswijk-West
De gemeente onderzoekt samen met woningcorporaties en HVC een warmtenet voor Rijswijk-West. De resultaten worden eind 2025 verwacht. Een warmtenet kan veel woningen in de wijk voorzien van duurzame warmte. Maar ook met een warmtenet geldt: goede isolatie is de basis. Minder warmteverbruik betekent lagere maandlasten.
Wat levert het op?
Een huishouden dat spouwmuur-, dak- en vloerisolatie combineert, bespaart €700 tot €1.250 per jaar. Met HR++ glas erbij: €800 tot €1.400. De bruto investering: €8.000 tot €13.000. Na aftrek van subsidies betaal je netto €4.000 tot €6.500.
Terugverdientijd: 4 tot 6 jaar. Isolatie gaat 40 jaar of langer mee. Na die eerste jaren bespaar je elk jaar opnieuw. En je woont comfortabeler: minder tocht, minder geluid, een gelijkmatigere temperatuur.
Collectieve inkoop via Velmont
De naoorlogse wijken van Rijswijk zijn gebouwd met duizenden vergelijkbare woningen. De Bomenbuurt en Muziekbuurt hebben straten vol rijtjeshuizen met dezelfde bouwstijl. Dat maakt collectieve inkoop extra effectief.
Via Velmont verzamelen we deelnemers in jouw buurt en onderhandelen we als groep betere tarieven bij isolatiebedrijven die Rijswijk kennen. Geen gedoe met offertes vergelijken of bedrijven bellen. Wij selecteren de aanbieder, jij profiteert van het groepsvoordeel.
Meld je aan en we nemen contact op zodra er voldoende deelnemers zijn in jouw regio.