Schollevaar, Oostgaarde en de jaren 70
Capelle aan den IJssel groeide in de jaren 70 en 80 als groeikern. De twee grootste wijken vertellen dat verhaal. Schollevaar telt zo'n 6.500 woningen: rijtjeshuizen, hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen met brede lanen en veel groen. Oostgaarde ligt langs de IJssel en heeft een vergelijkbare mix van eengezinswoningen uit dezelfde periode.
Die woningen zijn inmiddels 40 tot 50 jaar oud. De spouwmuren zijn vaak niet geïsoleerd, de daken hebben onvoldoende isolatie en het glas is eerste generatie dubbel. Relatief eenvoudige ingrepen kunnen hier veel verschil maken op de energierekening.
Spouwmuurisolatie: de logische eerste stap
De rijtjeshuizen in Schollevaar en Oostgaarde hebben vrijwel allemaal een lege spouw. Het opvullen is de maatregel met het snelste rendement. Via kleine boorgaten wordt isolatiemateriaal in de spouw geblazen. Het werk duurt een halve dag tot een dag, zonder overlast.
Kosten: €15 tot €30 per m2. Totaal voor een gemiddelde tussenwoning: €1.600 tot €3.200. Besparing: €250 tot €500 per jaar. Terugverdientijd: 3 tot 5 jaar. Het is de maatregel waarmee de meeste eigenaren beginnen, en terecht.
Dakisolatie: waar de meeste warmte verdwijnt
Via een ongeïsoleerd dak verliest een woning tot 30% van de warmte. Bij woningen met schuine daken is isolatie aan de binnenkant de meest praktische aanpak: €25 tot €50 per m2. Bij flatgebouwen met platdaken kost isolatie €40 tot €60 per m2.
Besparing: €300 tot €500 per jaar. Het effect merk je direct: de bovenverdieping wordt in de winter warmer en in de zomer koeler. Dakisolatie is de maatregel met het grootste effect op je energierekening.
Vloer isoleren: warm van onderen
Veel eengezinswoningen hebben een kruipruimte die geschikt is voor vloerisolatie. Isolatieplaten worden onder de begane grondvloer bevestigd, zonder dat de vloer open hoeft. Kosten: €20 tot €50 per m2. Totaal: €1.100 tot €2.500.
Besparing: €150 tot €250 per jaar. De terugverdientijd is 5 tot 7 jaar. Het comfort merk je meteen: een warmere vloer, minder tocht en de verwarming die minder hard hoeft te draaien.
HR++ glas: weg met het oude dubbelglas
Eerste generatie dubbelglas uit de jaren 70 en 80 isoleert een stuk minder dan modern HR++ glas. Vervangen kost €150 tot €200 per m2. Voor een gemiddeld huis met 20 m2 glas: €3.000 tot €4.000.
Besparing: €50 tot €150 per jaar. Naast betere isolatie krijg je minder condensvorming en betere geluidsdemping. Langs de drukke Algeracorridor is dat een fijne bijkomstigheid.
Capels Isolatie Plan: tot 50% subsidie
De gemeente heeft het Capels Isolatie Plan (CIP). Eigenaar-bewoners van woningen gebouwd voor 1990 met een WOZ-waarde onder €422.000 komen in aanmerking voor tot 50% subsidie op isolatiemaatregelen. Het totale budget is ruim €2,7 miljoen, verdeeld over vier tranches.
Daarbovenop komt de landelijke ISDE-subsidie: 30% terug bij twee of meer maatregelen. Bij biobased materialen ontvang je €5 extra per m2. De combinatie van het CIP en ISDE kan de netto investering flink drukken.
Aardgasvrij in Schollevaar
De gemeente onderzoekt hoe Schollevaar en Oostgaarde aardgasvrij kunnen worden. Een warmtenet is een van de opties. Maar ongeacht de toekomstige warmtebron geldt: goede isolatie is altijd de eerste stap. Een goed geïsoleerde woning verbruikt minder energie, of die nu uit gas, een warmtenet of een warmtepomp komt.
Wat levert het op?
Een huishouden dat alle vier de isolatiemaatregelen combineert, bespaart €800 tot €1.400 per jaar. De bruto investering: €8.000 tot €13.000. Na aftrek van subsidies betaal je netto €4.000 tot €6.500. Terugverdientijd: 3 tot 5 jaar.
Isolatie gaat 40 jaar of langer mee. Na de terugverdientijd bespaar je elk jaar opnieuw. En je woont prettiger: minder tocht, een gelijkmatigere temperatuur en lagere stookkosten.
Collectieve inkoop via Velmont
Schollevaar en Oostgaarde zijn gebouwd met duizenden vergelijkbare woningen. Hele straten hebben dezelfde bouwstijl en dezelfde isolatieproblemen. Dat maakt collectieve inkoop extra effectief. Als meerdere buren tegelijk laten isoleren, werkt het isolatiebedrijf efficiënter en kan het betere prijzen bieden.
Via Velmont verzamelen we deelnemers in jouw buurt en onderhandelen we als groep betere tarieven bij isolatiebedrijven die Capelle kennen. Geen gedoe met offertes vergelijken of bedrijven bellen. Wij selecteren de aanbieder, jij profiteert van het groepsvoordeel.
Meld je aan en we nemen contact op zodra er voldoende deelnemers zijn in jouw regio.