8.500 slecht geisoleerde woningen: de urgentie is groot
Amstelveen telt meer dan 8.500 slecht geisoleerde eigenwoningen, waarvan circa 5.700 eengezinswoningen. Dat zijn woningen waar de kozijnen een groot deel van het probleem vormen. Oude kozijnen met enkel glas of eerste-generatie dubbelglas laten 25 tot 30% van alle warmte ontsnappen. Nieuwe kozijnen met HR++ glas halveren dat verlies in een keer.
De gemeente heeft het doel om voor 2040 fossielvrij te zijn. Kozijnvervanging met goed isolerend glas is een van de basismaatregelen om dat te bereiken. Zonder goede kozijnen heeft het weinig zin om een warmtepomp te installeren: de warmte verdwijnt sneller dan de pomp het kan aanvullen.
Randwijck: tuindorpwoningen met karakter
Randwijck is gebouwd tussen 1924 en 1950. De tuindorpwoningen hebben een kenmerkende stijl: steile daken, erkers, houten kozijnen met roedenverdeling en bovenlichten. Het is een wijk met twee-onder-een-kap en vrijstaande woningen die veel eigenaren bewust hebben gekozen vanwege het karakter.
Bij kozijnvervanging in Randwijck wil je dat karakter bewaren. Kunststof kozijnen met een klassiek profiel en roedenverdeling zijn de meest gekozen optie: ze lijken op de originele houten kozijnen maar vragen geen schilderwerk. Houtlook kunststof in cremewijt is populair in deze wijk. Voor de echte puristen zijn houten kozijnen in accoya de keuze, maar die zijn 40 tot 60% duurder dan kunststof.
Delen van Elsrijk-West, grenzend aan Randwijck, zijn beschermd stadsgezicht. Daar gelden extra eisen vanuit de Welstandscommissie. Check altijd vooraf bij de gemeente welke materialen en kleuren zijn toegestaan.
Bankras-Kostverloren en Stadshart: flats uit de jaren 60-70
De flats en rijtjeshuizen in Bankras-Kostverloren zijn gebouwd in de jaren 60 en 70. De kozijnen zijn 50 tot 60 jaar oud en aan het eind van hun levensduur. In Stadshart, met woningen uit de periode 1945-1970, is de situatie vergelijkbaar. Veel portiekflats hebben nog houten kozijnen met enkel glas op de bovenverdiepingen.
VvE-complexen in deze wijken staan voor grote onderhoudsbesluiten. Kozijnvervanging is een van de duurste posten op het meerjarenonderhoudsplan. Het voordeel van collectieve vervanging: een kozijnspecialist die een heel complex achter elkaar doet, biedt 15 tot 25% korting ten opzichte van losse opdrachten. De profielen en het glas worden in bulk besteld, de montageploeg hoeft maar een keer mobiliseren.
Subsidie Energiebesparing: tot €5.000 per woning
Amstelveen biedt de Subsidie Energiebesparing 2026 met een budget van €435.000. Per woning kun je maximaal €5.000 per jaar krijgen. Er zijn aantrekkelijke bonussen:
- +10% bonus: als je samen met je buren dakisolatie laat uitvoeren.
- +20% bonus: bij gebruik van natuurlijke isolatiematerialen.
- +€1.000 extra: voor eigenaren van monumenten.
De subsidie is combineerbaar met de landelijke ISDE-subsidie en de SVVE-subsidie voor VvE's. Kozijnvervanging met HR++ of triple glas valt onder de subsidiabele maatregelen. Aanvragen moet binnen 13 weken na voltooiing van de werkzaamheden.
Daarnaast kun je via het Warmtefonds een energiebespaarlening afsluiten tegen 0% rente (maximaal €25.000). En voor woningen ouder dan twee jaar geldt 9% btw op de arbeidskosten in plaats van 21%.
Onder de aanvliegroute: geluidsisolatie telt mee
Amstelveen ligt deels onder de aanvliegroutes van Schiphol. In wijken als Bankras en delen van Westwijk is vliegtuiggeluid een dagelijkse realiteit. Nieuwe kozijnen met HR++ of triple glas dempen geluid met 30 tot 35 dB. Dat maakt een direct merkbaar verschil in wooncomfort.
Triple glas biedt betere geluidsisolatie dan HR++ en is in Amstelveen een populaire keuze bij woningen onder de vliegroute. De meerprijs van €50 tot €100 per m2 ten opzichte van HR++ verdien je deels terug via meer woongenot en een hogere woningwaarde.
Prijzen per woningtype in Amstelveen
De woningen in Amstelveen varieren sterk in grootte en type. Een overzicht van de kosten voor kozijnvervanging:
- Tussenwoning Bankras-Kostverloren (8-10 kozijnen, kunststof): €5.000 tot €9.000
- Twee-onder-een-kap Randwijck (12-15 kozijnen, houtlook kunststof): €8.000 tot €15.000
- Vrijstaande woning (15-20 kozijnen): €12.000 tot €25.000
- Appartement in portiekflat (3-5 kozijnen): €2.000 tot €4.500
In Amstelveen is de gemiddelde WOZ-waarde hoog. Kozijnvervanging is hier niet alleen een besparing op stookkosten maar ook een investering in woningwaarde. Nieuwe kozijnen met HR++ glas verhogen het energielabel met een of twee stappen, wat bij verkoop direct zichtbaar is.
Collectieve inkoop via Velmont in Amstelveen
De wijken in Amstelveen lenen zich goed voor collectieve kozijnvervanging. In Bankras-Kostverloren en Stadshart staan hele straten met dezelfde woningtypes. In Randwijck delen buren vaak dezelfde kozijnproblemen. Door samen in te kopen via Velmont profiteer je van groepstarieven bij kozijnspecialisten die de woningen in Amstelveen kennen.
Meld je aan en we nemen contact op zodra er voldoende deelnemers zijn in jouw buurt. Vrijblijvend, geen verplichtingen.