Nieuwland en Groenoord: naoorlogse etagewoningen
Nieuwland en Groenoord zijn gebouwd in de jaren 50 en 60. De wijken bestaan uit etagewoningen van drie tot vier verdiepingen met platdaken en betonnen balkons. De kozijnen zijn 60 tot 70 jaar oud: houten exemplaren met enkel glas of vroeg dubbelglas. In Groenoord is circa 60% eigendom van woningcorporaties, maar de koopwoningen hebben dezelfde kozijnproblemen.
In Groenoord loopt het project Nieuwe Energie: de wijk wordt stap voor stap aardgasvrij. De Leiding over Noord warmtetransportleiding loopt nabij de wijk. Goede kozijnen zijn een voorwaarde om van het warmtenet te profiteren. Zonder isolatie verdwijnt de warmte sneller dan het net kan leveren.
Een etageflat appartement met 3 tot 5 kozijnen kost €2.000 tot €4.500 voor vervanging in kunststof met HR++ glas. Bij collectieve vervanging van een heel complex dalen de kosten met 15 tot 25% per kozijn.
Historisch centrum: jenevererfgoed
Het historische centrum van Schiedam heeft pakhuizen, branderijen en herenhuizen die dateren uit de 18e en 19e eeuwse jeneverindustrie. De acht windmolens (de hoogste klassieke molens ter wereld) bepalen het silhouet van de stad. Bij panden in het beschermde centrum gelden welstandseisen voor kozijnvervanging.
Houten kozijnen zijn de norm bij historische panden. Accoya of meranti met de juiste profilering en kleur. De kosten: €1.000 tot €2.000 per kozijn. Bij monumenten is een omgevingsvergunning verplicht.
Subsidie en financiering
Schiedam biedt specifieke regelingen:
- SVVE: VvE-subsidie voor isolatie, beschikbaar tot 1 oktober 2026.
- Servicepunt Woningverbetering: begeleiding bij subsidieaanvragen en isolatieprojecten.
Landelijk: ISDE-subsidie voor triple glas plus tweede maatregel, energiebespaarlening via het Warmtefonds (0% rente, max €25.000) en 9% btw op arbeid.
Woudhoek: eengezinswoningen
Woudhoek is jonger dan Nieuwland en Groenoord. De eengezinswoningen hebben kozijnen die inmiddels 30 tot 45 jaar oud zijn. Vervanging is hier een keuze: de kozijnen functioneren nog, maar de isolatiewaarde van het glas is minder dan modern HR++. De stap naar nieuwe kozijnen is een upgrade die comfort en energiebesparing oplevert.
- Tussenwoning Woudhoek (8-12 kozijnen, kunststof, HR++): €5.000 tot €10.000
- Etageflat Nieuwland/Groenoord (3-5 kozijnen): €2.000 tot €4.500
- Historisch pand centrum (10-16 kozijnen, hout): €10.000 tot €30.000
Collectieve inkoop via Velmont in Schiedam
De naoorlogse etageflats in Nieuwland en Groenoord zijn ideaal voor collectieve kozijnvervanging. Honderden appartementen per complex, dezelfde kozijntypes. Velmont bundelt VvE's en individuele eigenaren per wijk en onderhandelt als groep.
Meld je aan en we nemen contact op zodra er voldoende deelnemers zijn. Vrijblijvend, geen verplichtingen.