Houten-Noord: groeikern met vervangingsvraag
Houten-Noord is gebouwd in de jaren 60 tot 80 als groeikern. De wijk bestaat uit rijtjeshuizen en twee-onder-een-kap woningen met houten of vroeg-kunststof kozijnen en dubbelglas uit de bouwperiode. Na 40 tot 60 jaar zijn die kozijnen aan het eind van hun levensduur: de rubbers verhard, het beslag versleten, de kitranden gescheurd en het glas isoleert ver onder de huidige norm.
De energiebesparing bij vervanging is aanzienlijk. Oud dubbelglas heeft een U-waarde van 2,8 tot 3,0. HR++ glas zit op 1,1. Voor een gemiddelde tussenwoning in Houten-Noord betekent dat €250 tot €400 minder stookkosten per jaar. Met triple glas (U-waarde 0,6) is de besparing nog groter.
De woningen in Houten-Noord zijn uniform gebouwd. Hele straten met dezelfde plattegronden en kozijnmaten. Dat is ideaal voor collectieve vervanging: een kozijnspecialist hoeft maar een keer de maten op te nemen en kan dezelfde profielen voor tien of twintig woningen tegelijk bestellen.
Houten-Zuid: Vinex met betere basis
Houten-Zuid is de Vinex-uitbreiding, gebouwd vanaf de jaren 90. De woningen hebben kunststof kozijnen met dubbelglas dat beter isoleert dan het glas in Houten-Noord, maar minder goed dan modern HR++. De kozijnen zijn 25 tot 35 jaar oud en functioneren nog redelijk. Vervanging is hier een keuze, geen noodzaak.
Woningeigenaren in Houten-Zuid die willen upgraden naar HR++ of triple glas kunnen dat doen door alleen het glas te vervangen (als het kozijnprofiel dat toelaat) of door de kozijnen compleet te vernieuwen. Alleen glas vervangen kost €150 tot €300 per raam. Dat is goedkoper dan volledige kozijnvervanging en kan een tussenoplossing zijn.
Op weg naar aardgasvrij: kozijnen als basis
Houten streeft naar aardgasvrij in 2040. In de wijk Vijfwal wordt een warmtenet voorbereid op basis van aquathermie uit het Amsterdam-Rijnkanaal. Voor woningen die aangesloten worden op een warmtenet is een goede isolatie cruciaal. De warmte uit het net heeft een lagere temperatuur dan gas. Als de kozijnen niet goed isoleren, haal je niet genoeg warmte uit het systeem en moet er bij verwarmd worden.
Door nu je kozijnen te vervangen door exemplaren met HR++ of triple glas, bereid je je woning voor op de energietransitie. Je profiteert nu al van lagere stookkosten en je bent straks klaar voor het warmtenet.
Subsidie: tot €2.000 bij twee maatregelen
De gemeente Houten biedt een lokale subsidie die bovenop de landelijke ISDE komt:
- 1 maatregel: tot €750 subsidie.
- 2 maatregelen: tot €2.000 subsidie.
Kozijnen met HR++ of triple glas tellen als een maatregel. Combineer het met vloerisolatie of dakisolatie en je komt in aanmerking voor de hogere subsidie van €2.000. Er zijn twee routes: via de gemeente (met gratis huisbezoek en advies) of zelfstandig offreren.
De landelijke regelingen zijn ook beschikbaar:
- ISDE-subsidie: voor triple glas plus een tweede maatregel.
- Energiebespaarlening (Warmtefonds): 0% rente, maximaal €25.000.
- 9% btw op arbeid: voor woningen ouder dan twee jaar.
Materiaal en kosten
Houten heeft geen beschermd stadsgezicht of grote monumentenclusters in de woonwijken. Kunststof is de standaardkeuze voor kozijnvervanging. De kosten:
- Tussenwoning Houten-Noord (8-12 kozijnen, kunststof, HR++): €5.000 tot €10.000
- Twee-onder-een-kap (12-16 kozijnen): €8.000 tot €15.000
- Hoekwoning (10-14 kozijnen): €6.500 tot €13.000
Aluminium kozijnen zijn een optie voor wie een moderne schuifpui wil of slanke profielen met maximale lichtinval. De meerprijs is 40 tot 60% ten opzichte van kunststof.
HR++ of triple glas?
Voor de meeste woningen in Houten-Noord is HR++ glas de beste keuze: goede isolatie (U-waarde 1,1) tegen een scherpe prijs. Triple glas (U-waarde 0,6) loont bij grote raampartijen op het noorden of westen en als je de ISDE-subsidie maximaal wilt benutten.
In Houten speelt geluidsisolatie minder dan in steden als Hoofddorp of Amstelveen (geen Schiphol-hinder). De keuze tussen HR++ en triple is hier vooral een afweging van comfort en energiebesparing versus investering.
Collectieve inkoop via Velmont in Houten
Houten-Noord is een groeikern waar hele straten in dezelfde periode zijn gebouwd. Dezelfde woningen, dezelfde kozijnen, dezelfde vervangingsvraag. Velmont brengt buren samen en onderhandelt als groep bij kozijnspecialisten. De specialist plant meerdere woningen achter elkaar in, bestelt in volume en biedt een lagere prijs per kozijn.
Meld je aan en we nemen contact op zodra er voldoende deelnemers zijn in jouw straat. Vrijblijvend, geen verplichtingen.