Zuiderzeebuurt: pianowoningen uit 1967
De Zuiderzeebuurt is de eerste wijk van Lelystad, gebouwd tussen 1967 en 1970. De iconische pianowoningen (drielaags met loft en dakterras) zijn uniek voor Lelystad. De kozijnen zijn bijna 60 jaar oud: houten exemplaren met enkel glas of vroeg dubbelglas. De open ligging in de polder maakt dat de wind extra hard op deze woningen inwerkt. Kozijnvervanging is hier geen luxe maar een noodzaak.
De pianowoningen hebben een ongebruikelijke indeling met kozijnen op meerdere niveaus. Dat vraagt om een kozijnspecialist die ervaring heeft met niet-standaard woningtypes. De inmeting moet per kozijn apart gebeuren vanwege de wisselende maten. Reken op €6.000 tot €12.000 voor een complete vervanging in kunststof met HR++ glas.
Groeikernwijken: Kempenaar, Boeier, Karveel
De wijken Kempenaar, Boeier en Karveel zijn gebouwd in de jaren 70 en 80 als groeikern. Eengezinswoningen met houten of vroeg-kunststof kozijnen en dubbelglas uit de bouwperiode. De kozijnen zijn 40 tot 55 jaar oud en aan het eind van hun levensduur. De rubbers zijn verhard, het beslag versleten en het glas isoleert ver onder de huidige norm.
In deze wijken is kunststof de standaardkeuze. Geen welstandsbeperkingen, geen monumentenstatus. De woningen zijn uniform gebouwd: hele straten met dezelfde plattegronden en kozijnmaten. Een kozijnspecialist kan een hele rij in een doorlopend project afwerken.
De kosten per woningtype:
- Tussenwoning (8-12 kozijnen, kunststof, HR++): €5.000 tot €10.000
- Hoekwoning (10-14 kozijnen): €6.500 tot €13.000
- Twee-onder-een-kap (12-16 kozijnen): €8.000 tot €15.000
Polderwind: triple glas overwegen
Lelystad ligt open in de polder. Er zijn geen heuvels, bossen of gebouwen die de wind breken. De polderwind drukt constant op de gevels. Bij oude kozijnen met slechte afdichting voel je die wind binnenkomen. Nieuwe kozijnen met HR++ glas stoppen de tocht, maar triple glas biedt nog betere isolatie op de windkant.
Triple glas (U-waarde 0,6) is in Lelystad het overwegen waard voor de west- en noordwestkant van de woning. De meerprijs van €50 tot €100 per m2 verdient zich terug in comfort en energiebesparing. Bij een woning met 8 m2 glasoppervlak op de windkant kost de upgrade €400 tot €800 extra.
Subsidie Lelystad: tot €5.000
De gemeente Lelystad biedt via de Aanpak Energiebesparing Isolatie 2.0 tot €5.000 bovenop de ISDE-subsidie voor woningen met een WOZ-waarde onder €429.300. De eerdere regeling Lokale Aanpak Isolatie (max €2.000) was binnen vijf maanden uitgeput na 1.100 aanvragen. Dat laat zien hoe groot de vraag is.
De landelijke regelingen:
- ISDE-subsidie: voor triple glas plus een tweede maatregel.
- Energiebespaarlening (Warmtefonds): 0% rente, maximaal €25.000.
- 9% btw op arbeid: voor woningen ouder dan twee jaar.
Collectieve inkoop via Velmont in Lelystad
De groeikernwijken van Lelystad zijn ideaal voor collectieve kozijnvervanging. Uniforme woningen in rechte straten, dezelfde bouwperiode, dezelfde kozijnen. Velmont bundelt de vraag per wijk en onderhandelt als groep. Jij betaalt minder per kozijn.
Meld je aan en we nemen contact op zodra er voldoende deelnemers zijn. Vrijblijvend, geen verplichtingen.