Zaandam-Oost: 2.200+ adressen als prioriteit
Zaandam-Oost is door de gemeente aangewezen als prioriteitsgebied voor verduurzaming. Meer dan 2.200 adressen in Hoornseveld, Peldersveld, Kogerveld, Poelenburg, Rosmolenbuurt-Zuid en Oud West-Zuid hebben een laag isolatieniveau. De kozijnen in deze buurten zijn houten of vroeg-kunststof exemplaren met enkel glas of oud dubbelglas. Vervanging is hier het meest urgent en levert de grootste besparing op.
Poelenburg en Kogerveld: flatwijken
Poelenburg en Kogerveld zijn gebouwd in de jaren 60 en 70. Poelenburg bestaat voor 65% uit appartementen, Kogerveld voor 61%. De galerijflats hebben kozijnen van 55 tot 65 jaar oud. VvE's in deze wijken staan voor grote onderhoudsbesluiten. Collectieve kozijnvervanging per complex is 15 tot 25% goedkoper per kozijn dan individuele vervanging.
Zaanse houten huizen: uniek erfgoed
De Zaanse houten huizen in het centrum en langs de oude linten zijn uniek in Nederland. De houtbouw is na 1901 verboden, waardoor deze panden niet meer bijgebouwd kunnen worden. De kozijnen zijn onderdeel van het houten gevelsysteem en geschilderd in Zaans groen. Bij vervanging moeten de nieuwe kozijnen passen bij het Zaanse karakter: houten kozijnen in de juiste kleur en profilering.
Accoya is de beste keuze voor Zaanse houten huizen: dimensiestabiel en duurzaam, ook in de vochtige Zaanse omgeving. De kosten per kozijn: €1.000 tot €2.000 inclusief glas.
Subsidie: tot €4.000 voor lage inkomens
De Lokale Aanpak Isolatie 2024-2028 van Zaanstad biedt:
- Standaard: tot 50% van de kosten, maximaal €1.500.
- Laag inkomen (tot 140% sociaal minimum): tot 100%, maximaal €4.000.
- Voorwaarde: woning gebouwd voor 1995, energielabel D- of minimaal 2 niet-geisoleerde elementen.
De VHF-regeling heeft een budget van €4.875.000 voor meer dan 650 woningen, met als doel drie labeltrappen naar label B. VvE's krijgen 5% korting op warmtekosten via het warmtenet.
Landelijk: ISDE-subsidie, energiebespaarlening (0% rente, max €25.000) en 9% btw op arbeid.
Kosten per woningtype
- Flat Poelenburg/Kogerveld (3-5 kozijnen, kunststof, HR++): €2.000 tot €4.500
- Tussenwoning Zaandam-Oost (8-12 kozijnen, kunststof): €5.000 tot €10.000
- Zaans houten huis (10-16 kozijnen, hout accoya): €10.000 tot €30.000
- Vrijstaand Westzaan/Assendelft (14-20 kozijnen): €10.000 tot €22.000
Collectieve inkoop via Velmont in Zaandam
Met 2.200+ prioriteitsadressen in Zaandam-Oost is er een enorme collectieve vervangingsvraag. Velmont bundelt woningeigenaren en VvE's per buurt en onderhandelt als groep bij kozijnspecialisten die zowel standaard flats als Zaanse houten huizen aankunnen.
Meld je aan en we nemen contact op zodra er voldoende deelnemers zijn. Vrijblijvend, geen verplichtingen.