Wilhelminapark: beschermd dorpsgezicht
Het Wilhelminapark is beschermd dorpsgezicht sinds 2002. De villa's uit de periode 1820-1920 staan in een bosrijke omgeving. De houten kozijnen zijn onderdeel van het karakter van de wijk. Bij vervanging gelden strenge welstandseisen: materiaal, kleur en profilering moeten passen bij de oorspronkelijke stijl.
Houten kozijnen in accoya zijn de standaard voor het Wilhelminapark. De warme uitstraling van hout past bij het bosrijke karakter. De kosten per kozijn: €800 tot €1.500. Een villa met 18 tot 25 kozijnen komt uit op €18.000 tot €40.000.
Zeist-West: jaren 70 aan vervanging toe
Brugakker, Couwenhoven en Nijenheim zijn gebouwd in de jaren 70. Rijtjeshuizen en flats met houten of vroeg-kunststof kozijnen en dubbelglas uit de bouwperiode. De kozijnen zijn 50 tot 55 jaar oud. In Couwenhoven zijn delen gebouwd met betonpanelen die thermische bruggen vormen. Bij deze woningen is kozijnvervanging extra impactvol: het is een van de weinige plekken waar je de isolatie snel kunt verbeteren.
Let op: bij woningen uit de jaren 70 in Zeist kan asbest aanwezig zijn in de dagkanten of de kit rond de kozijnen. Laat een asbestinventarisatie doen voor de vervanging begint. De kozijnspecialist moet gecertificeerd zijn voor werk in de buurt van asbest.
Subsidie LAI Zeist: tot €4.000
De Lokale Aanpak Isolatie van Zeist biedt:
- Eigenaar-bewoners: tot €1.500 subsidie.
- Laag inkomen: gratis isolatie tot €4.000.
- Woning gebouwd voor 1995, energielabel D tot G, WOZ-waarde tot €700.000.
- Maatregelen: dak, spouwmuur, vloer, glas en ventilatie.
Landelijk: ISDE-subsidie, energiebespaarlening (0% rente, max €25.000) en 9% btw op arbeid.
Kosten per woningtype
- Tussenwoning Brugakker/Nijenheim (8-12 kozijnen, kunststof, HR++): €5.000 tot €10.000
- Hoekwoning Couwenhoven (10-14 kozijnen): €6.500 tot €13.000
- Villa Wilhelminapark (18-25 kozijnen, hout accoya): €18.000 tot €40.000
- Flat Zeist-West (3-5 kozijnen): €2.000 tot €4.500
Collectieve inkoop via Velmont in Zeist
De jaren-70-wijken van Zeist zijn uniform gebouwd. Hele straten met dezelfde rijtjeshuizen en kozijnen. Velmont brengt buren samen en onderhandelt als groep bij kozijnspecialisten die zowel standaard woningen als villa's in beschermd dorpsgezicht aankunnen.
Meld je aan en we nemen contact op zodra er voldoende deelnemers zijn. Vrijblijvend, geen verplichtingen.