Overvecht: flats uit de jaren 60 op het warmtenet
Overvecht-Zuid is gebouwd tussen 1959 en 1962, Overvecht-Noord tussen 1964 en 1966. De wijken bestaan vooral uit flats met houten of vroeg-kunststof kozijnen en enkel glas of vroeg dubbelglas. De kozijnen zijn 60 tot 67 jaar oud. In Overvecht-Noord staan 183 woningen die in 2017 als gemeentelijk monument zijn aangewezen vanwege hun experimentele karakter.
Een groot deel van Overvecht is aangesloten op het warmtenet van Eneco, dat al meer dan 100 jaar warmte levert in Utrecht. In 2023 is bij de rioolwaterzuivering in Overvecht een warmtepomp geplaatst die het warmtenet voedt. Goede kozijnen zijn cruciaal voor bewoners op het warmtenet: zonder isolatie werkt het systeem niet efficient.
De gemeente biedt voor Overvecht-Noord maximaal €1.500 per maatregel of €2.250 bij twee maatregelen. Kozijnen met HR++ of triple glas tellen als maatregel. Combineer het met vloer- of dakisolatie voor de hogere subsidie.
Kanaleneiland: warmtewisselaar sinds 1962
Kanaleneiland is gebouwd in de jaren 60 en 70. De wijk heeft een mix van flats en rijtjeshuizen. De drie bakstenen schoorstenen van de warmtewisselaar uit 1962 zijn een herkenbaar oriontatiepunt. De woningen hebben kozijnen van dezelfde leeftijd als die in Overvecht: 55 tot 65 jaar oud en ver voorbij hun levensduur.
De EU heeft €4 miljoen subsidie toegekend voor de renovatie van 500 tot 1.000 flats in Overvecht en Kanaleneiland via woningcorporaties Mitros en Bo-Ex. Voor koopwoningen in dezelfde wijken is collectieve kozijnvervanging via Velmont de route naar een betaalbare oplossing.
Binnenstad: grachtenpanden met houten kozijnen
De Utrechtse binnenstad heeft middeleeuwse grachtenpanden met houten kozijnen, schuiframen en werfkelders. Bij kozijnvervanging gelden strenge welstandseisen. Houten kozijnen in accoya zijn de standaard voor monumenten. De kosten per kozijn: €1.000 tot €2.000. Een grachtenpand met 12 tot 18 kozijnen komt uit op €12.000 tot €35.000.
Zuilen en Lunetten: divers woningbestand
Zuilen is een voormalige arbeiderswijk met een divers woningbestand. In 2022-2023 zijn 117 eengezinswoningen gerenoveerd. De woningen die nog niet gerenoveerd zijn, hebben kozijnen die aan vervanging toe zijn. Lunetten (jaren 70-80) heeft eengezinswoningen met kozijnen van 40 tot 50 jaar oud.
In deze wijken is kunststof de standaardkeuze. Geen welstandsbeperkingen, geen monumentenstatus. Standaard wit of antraciet met HR++ glas.
Kosten per woningtype in Utrecht
- Flat Overvecht/Kanaleneiland (3-5 kozijnen, kunststof, HR++): €2.000 tot €4.500
- Tussenwoning Zuilen/Lunetten (8-12 kozijnen): €5.000 tot €10.000
- Hoekwoning (10-14 kozijnen): €6.500 tot €13.000
- Grachtenpand binnenstad (12-18 kozijnen, hout): €12.000 tot €35.000
Subsidie Utrecht
- Overvecht-Noord: max €1.500 per maatregel, €2.250 bij twee maatregelen.
- ISDE-subsidie: landelijk, voor triple glas plus tweede maatregel.
- Energiebespaarlening (Warmtefonds): 0% rente, maximaal €25.000.
- 9% btw op arbeid: voor woningen ouder dan twee jaar.
Collectieve inkoop via Velmont in Utrecht
De flatwijken van Utrecht zijn bij uitstek geschikt voor collectieve kozijnvervanging. In Overvecht en Kanaleneiland staan honderden flats met identieke kozijnen. Velmont brengt woningeigenaren en VvE's per wijk samen en onderhandelt als groep bij kozijnspecialisten die de Utrechtse woningtypes kennen.
Meld je aan en we nemen contact op zodra er voldoende deelnemers zijn in jouw buurt. Vrijblijvend, geen verplichtingen.