Palenstein en Driemanspolder: de eerste galerijflats
Palenstein is de oudste uitbreidingswijk van Zoetermeer, gebouwd in de jaren 60 met gemengde hoog- en laagbouw. Driemanspolder volgde in de jaren 60-70. De galerijflats in deze wijken hebben kozijnen van 55 tot 65 jaar oud. Houten of vroeg-kunststof exemplaren met enkel glas of vroeg dubbelglas.
In Palenstein loopt een WKO-project (warmte-/koudeopslag) dat 1.100 woningen aardgasvrij maakt. Goede kozijnen zijn een voorwaarde voor dat systeem. Zonder isolatie werkt de WKO niet efficient en blijven de energiekosten hoog.
VvE's in Palenstein en Driemanspolder die collectief hun kozijnen laten vervangen, profiteren van schaalvoordeel: 15 tot 25% minder per kozijn dan bij individuele vervanging.
Meerzicht: koepelhuizen en flats
Meerzicht is gebouwd in de jaren 70. De wijk staat bekend om de koepelhuizen met hun oranje daken, gebouwd in calcium silicaat. De architectuur is kenmerkend voor de experimentele jaren 70. De kozijnen zijn 45 tot 55 jaar oud en aan vervanging toe.
Meerzicht heeft veel gestapelde bouw, wat betekent: veel VvE's. De VvE-subsidie van €1.460 per woning maakt collectieve kozijnvervanging per complex extra aantrekkelijk.
Buytenwegh en De Leyens: rijtjeshuizen jaren 70-80
Buytenwegh en De Leyens zijn de eengezinswoningenwijken van Zoetermeer. Gebouwd in de jaren 70 en 80 op voormalig landbouwgebied. De woningen hebben kunststof of houten kozijnen met dubbelglas uit de bouwperiode. De jaren-80-woningen hebben soms complexe kozijnen met klepramen en zijlichten die maatwerk vereisen bij vervanging.
Standaard kunststof met HR++ glas is de logische keuze. De kosten per tussenwoning (8-12 kozijnen): €5.000 tot €10.000. Bij woningen met klepramen en zijlichten kan de prijs 10 tot 20% hoger liggen vanwege het maatwerk.
Subsidie Zoetermeer
- VvE-isolatie: €1.460 per woning (vanaf januari 2025).
- DIY-isolatie: €1.500 tegoedbon (tot december 2025).
- Initiatievenregeling Energie: budget €800.000, VvE's maximaal €10.000 (50% vergoeding).
- Handen Ineen: vier aanvraagrondes per jaar voor collectieve projecten.
Landelijk: ISDE-subsidie, energiebespaarlening (0% rente, max €25.000) en 9% btw op arbeid.
Kosten per woningtype
- Galerijflat Palenstein (3-5 kozijnen, kunststof, HR++): €2.000 tot €4.500
- Tussenwoning Buytenwegh (8-12 kozijnen): €5.000 tot €10.000
- Hoekwoning De Leyens (10-14 kozijnen): €6.500 tot €13.000
- Koepelwoning Meerzicht (maatwerk): €6.000 tot €12.000
Collectieve inkoop via Velmont in Zoetermeer
De helft van Zoetermeer is in vijftien jaar gebouwd. Hele wijken met woningen uit dezelfde periode en dezelfde kozijnen. Velmont bundelt de vraag per wijk en onderhandelt als groep bij kozijnspecialisten. De combinatie van VvE-subsidie en collectief voordeel via Velmont maakt kozijnvervanging in Zoetermeer extra betaalbaar.
Meld je aan en we nemen contact op zodra er voldoende deelnemers zijn. Vrijblijvend, geen verplichtingen.