Almere Haven: de oudste badkamers van de stad
Almere Haven is het eerste stadsdeel, gebouwd tussen 1976 en 1985. De bloemkoolwijken met hun speelse opzet hebben woningen met badkamers die 40 tot 50 jaar oud zijn. Sommige zijn in de jaren 90 of 2000 een keer opgeknapt, maar veel hebben nog de originele indeling: een klein ligbad, een aparte douchecel, een enkel wastafelmeubel en tegels in tinten die allang uit de mode zijn.
De leidingen in Almere Haven zijn overwegend kunststof (PVC) en koperen waterleidingen. De kwaliteit is redelijk, maar na 40 jaar kunnen koppelingen lekken en is de waterdruk op de bovenverdieping vaak lager dan gewenst. Bij een complete renovatie is het verstandig om de leidingen te laten inspecteren en waar nodig te vervangen.
Wat kost een badkamer renovatie in Almere?
De prijzen in Almere liggen op het landelijk gemiddelde. Er zijn geen bijzondere eisen vanuit welstand of monumentenzorg. De woningen zijn goed bereikbaar voor aannemers: brede straten, opritten, geen smalle trappen zoals in historische binnensteden.
- Basis renovatie (tegels, sanitair, kranen): €4.000 tot €8.000
- Complete renovatie (alles nieuw, standaard materialen): €8.000 tot €15.000
- Luxe renovatie (inloopdouche, regendouche, design): €15.000 tot €30.000
Het btw-voordeel is aanzienlijk: voor woningen ouder dan twee jaar geldt 9% btw op arbeid in plaats van 21%. Bij een renovatie van €12.000 waarvan €7.000 arbeid, bespaar je €840. Vrijwel alle woningen in Almere Haven, Stad en Buiten komen hiervoor in aanmerking.
Bloemkoolwijken: niet-standaard indelingen
De bloemkoolwijken in Almere Haven hebben woningen met speelse architectuur. Dat betekent soms ook niet-standaard badkamerindelingen: schuine wanden, hoeken die niet recht zijn, dakkapellen boven de badkamer. Een badkamerspecialist die ervaring heeft met deze woningtypes weet hoe je het maximale uit een ongewone ruimte haalt.
De gemiddelde badkamer in Almere Haven is 5 tot 7 m2. Met een slimme indeling past daar een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet in. Het ligbad laten veel mensen weg bij een renovatie: dat geeft ruimte voor een grotere douche of extra opbergruimte.
Almere Stad en Buiten: de jaren 80-90
Almere Stad (vanaf 1979) en Almere Buiten (vanaf 1984) hebben grotere woningen met ruimere badkamers. De badkamers uit de jaren 80 en 90 zijn 30 tot 45 jaar oud. Ze functioneren nog, maar de stijl is gedateerd: pastelkleuren, kleine tegels, aparte douchebak en een laag plafond. Een renovatie brengt ze naar de standaard van nu.
De woningen in Almere Buiten hebben vaak een badkamer op de eerste verdieping en een tweede toilet of doucheruimte op de begane grond. Bij een renovatie kun je overwegen om beide ruimtes tegelijk aan te pakken. Dat is efficienter en goedkoper dan twee aparte projecten: de badkamerspecialist is toch al aan het werk en de materialen worden samen ingekocht.
Van ligbad naar inloopdouche: de populairste verbouwing
De meest gevraagde wijziging bij een badkamer renovatie in Almere is het vervangen van het ligbad door een inloopdouche. Het ligbad neemt veel ruimte in en wordt in de praktijk weinig gebruikt. Een inloopdouche zonder drempel geeft een open, ruimtelijk effect en is makkelijker schoon te houden.
De kosten voor deze ombouw: €2.500 tot €5.000 inclusief het verwijderen van het bad, het aanpassen van de afvoer, het plaatsen van een verlaagde douchevloer met afvoergoot en het betegelen. Een glazen douchewand (€400 tot €1.200 afhankelijk van de afmeting) maakt het af.
Waterbesparend sanitair: besparen na de renovatie
Een nieuwe badkamer is het moment om waterbesparend sanitair te kiezen. Een waterbesparende douchekop gebruikt 6 liter per minuut in plaats van 12. Een toilet met een eco-spoeling gebruikt 3/6 liter in plaats van 6/9 liter. Over een jaar bespaart een gezin van vier personen €150 tot €250 op water en energie. De meerprijs van waterbesparend sanitair ten opzichte van standaard is minimaal.
Ventilatie: de vergeten factor
Een goed geventileerde badkamer is een schone badkamer. Bij een renovatie is het het moment om de ventilatie te verbeteren. De woningen in Almere Haven en Stad hebben mechanische afzuiging via roosters in de badkamer. Na 40 jaar is die afzuiging vaak vervuild of verzwakt. Een nieuwe ventilator met vochtregeling (slaat automatisch aan bij hoge luchtvochtigheid) kost €200 tot €500 inclusief montage en voorkomt schimmel en condensatie.
Collectieve inkoop via Velmont in Almere
De wijken in Almere zijn gebouwd met uniforme woningen. In Almere Haven, Stad en Buiten staan hele straten met dezelfde badkamerindelingen en dezelfde renovatiewensen. Een badkamerspecialist die vijf of tien badkamers in dezelfde wijk achter elkaar doet, koopt materiaal in volume in en werkt efficienter.
Velmont brengt woningeigenaren in Almere samen en onderhandelt als groep. Jij betaalt minder per badkamer. Meld je aan en we nemen contact op zodra er voldoende deelnemers zijn in jouw wijk. Vrijblijvend, geen verplichtingen.