Wielwijk en Crabbehof: wederopbouwbadkamers
Wielwijk (1954-1960) en Crabbehof (1958-1961) hebben elk meer dan 3.000 woningen. De badkamers zijn 63 tot 70 jaar oud: originele tegels, verouderd sanitair, leidingen die al meerdere keren gerepareerd zijn. In veel woningen is de badkamer nooit gerenoveerd. Het leidingwerk (koperen waterleidingen, gietijzeren afvoer) is aan het einde van de levensduur.
De uniformiteit van deze wijken is een voordeel. Hele straten met identieke plattegronden en identieke badkamers. Een badkamerspecialist die tien badkamers achter elkaar doet, kent de indeling, weet waar de leidingen lopen en koopt materiaal in volume. De prijs per badkamer daalt met 10 tot 20%.
Kosten badkamer renovatie Dordrecht
- Basis renovatie (tegels, sanitair, kranen): €4.000 tot €8.000
- Complete renovatie wederopbouw (alles nieuw incl. leidingwerk): €9.000 tot €16.000
- Luxe renovatie (inloopdouche, regendouche, design): €15.000 tot €30.000
- Monument binnenstad (maatwerk): €10.000 tot €25.000
Rivierligging: vocht als aandachtspunt
Dordrecht is omringd door water. De Oude Maas, de Noord en de Beneden Merwede omsluiten het eiland. Die vochtige omgeving maakt goede waterdichting in de badkamer extra belangrijk. Lekkage vanuit de badkamer gecombineerd met de hoge luchtvochtigheid leidt sneller tot schimmel en vochtproblemen in aangrenzende ruimtes.
Een goede badkamerspecialist gebruikt een gecertificeerd waterdichtingssysteem en geeft minimaal 10 jaar garantie. Goede ventilatie is ook cruciaal: een mechanische ventilator met vochtregeling (€200-500) voorkomt condensatie en schimmel.
Dordt Isoleert: subsidie combineren
De subsidieregeling Dordt Isoleert biedt tot €2.000 regulier en tot €15.000 bij energiearmoede. Een badkamerrenovatie op zich valt niet onder de regeling, maar als je tegelijk de ventilatie verbetert of vloerisolatie aanbrengt, kun je mogelijk subsidie krijgen voor die onderdelen. Combineer slim.
Het 9% btw-voordeel op arbeid geldt voor alle woningen ouder dan twee jaar. Bij een renovatie van €12.000 waarvan €7.000 arbeid bespaar je €840.
Sterrenburg: de grootste wijk
Sterrenburg telt meer dan 10.000 woningen uit diverse bouwperiodes. De oudere delen (jaren 70) hebben badkamers die aan vervanging toe zijn. De jongere delen (jaren 90) zijn toe aan een update qua stijl. In beide gevallen is een renovatie een investering die het woongenot verhoogt en de woningwaarde verbetert.
Collectieve inkoop via Velmont in Dordrecht
De wederopbouwwijken van Dordrecht zijn uniform gebouwd. Hele straten met identieke woningen en badkamers. Velmont brengt woningeigenaren samen per wijk en onderhandelt als groep bij badkamerspecialisten. De specialist krijgt een volle planning, jij krijgt een betere prijs.
Meld je aan en we nemen contact op zodra er voldoende deelnemers zijn. Vrijblijvend, geen verplichtingen.