Hoogovens-wijken: badkamers van bijna een eeuw oud
De arbeiderswijken van IJmuiden zijn gebouwd in de jaren 20 en 30 voor werknemers van Hoogovens. De woningen hebben massieve muren, hoge plafonds en badkamers die er later bij zijn ingebouwd. De originele woningen hadden geen badkamer. In de loop der decennia is er een douche, wastafel en toilet ingepast in een voormalige kast of kamer.
Het leidingwerk in deze woningen is 90 tot 100 jaar oud. Loden waterleidingen en gietijzeren afvoeren moeten bij een renovatie vervangen worden. Dat is niet optioneel: lood in drinkwaterleidingen is een gezondheidsrisico. Reken op €2.000 tot €4.000 voor nieuw leidingwerk vanwege de lastige bereikbaarheid in de massieve muren.
Heidebuurt: jaren 50-70
De Heidebuurt heeft woningen uit de jaren 50 tot 70. De badkamers zijn kleiner en eenvoudiger dan in de Hoogovens-wijken. Compacte ruimtes van 3 tot 5 m2 met een douchebak, wastafel en toilet. Na 50 tot 70 jaar is alles aan vervanging toe. De kosten: €4.000 tot €9.000 voor een complete renovatie.
Kosten badkamer renovatie IJmuiden
- Compacte woning jaren 50 (3-5 m2): €4.000 tot €9.000
- Arbeidswoning Hoogovens-wijk (maatwerk): €7.000 tot €14.000
- Basis renovatie (tegels, sanitair): €4.000 tot €8.000
- Complete renovatie (alles nieuw incl. leidingwerk): €8.000 tot €16.000
Kustklimaat: ventilatie is prioriteit
IJmuiden ligt direct aan de Noordzee. De luchtvochtigheid is hoog en de zilte lucht dringt overal door. In de badkamer is goede ventilatie essentieel om schimmelvorming te voorkomen. Een mechanische ventilator met vochtregeling (€200-500) is in IJmuiden geen luxe maar noodzaak. Kies ook voor een goede waterdichte laag achter de tegels met minimaal 10 jaar garantie.
Collectieve inkoop via Velmont in IJmuiden
De arbeiderswijken van IJmuiden zijn gebouwd als ensembles: hele straten met identieke woningen. Velmont bundelt woningeigenaren per wijk en onderhandelt als groep bij badkamerspecialisten die ervaring hebben met de oudere woningen in de kustomgeving.
Meld je aan en we nemen contact op zodra er voldoende deelnemers zijn. Vrijblijvend, geen verplichtingen.