Voorhof: 7.000 woningen met verouderde badkamers
De Voorhof is de dichtstbebouwde wijk van Delft. De circa 7.000 woningen zijn overwegend galerijflats uit de jaren 60 en 70. De badkamers zijn compacte natte cellen van 3 tot 4 m2: een douchebak of klein ligbad, een wastafel en een toilet. Na 50 tot 60 jaar zijn ze grondig versleten.
Bij een renovatie in een galerijflat is de VvE een factor. Het leidingwerk in de schacht is gemeenschappelijk. De badkamer zelf is privebezit, maar de aansluiting op de standleiding raakt de VvE. Een slimme timing is wanneer de VvE het leidingwerk in de schacht vernieuwt: dan kun je je badkamer meteen aansluiten op de nieuwe leidingen.
De kosten voor een complete renovatie van een compacte flatbadkamer: €4.000 tot €8.000. Bij collectieve vervanging door meerdere bewoners in hetzelfde complex dalen de kosten per badkamer.
Binnenstad: maatwerk in monumenten
De 1.500 monumenten in de Delftse binnenstad hebben badkamers die er later zijn ingebouwd. Smalle ruimtes op de verdieping, lastige bereikbaarheid via steile trappen en leidingen die door historische muren lopen. Een renovatie in een monument is altijd maatwerk. De meerprijs: 20 tot 40% ten opzichte van een standaard woning.
Tanthof: jaren-70-badkamers opfrissen
Tanthof (Oost, West, Abtswoude) heeft eengezinswoningen uit het eind van de jaren 70. De badkamers zijn 45 tot 50 jaar oud. Ze functioneren maar zien er niet uit. De tegels zijn gedateerd, het sanitair is versleten en de indeling is niet meer van deze tijd. Een complete renovatie in Tanthof kost €7.000 tot €13.000.
De woningen in Tanthof zijn goed bereikbaar voor aannemers: ruime straten, normale trappen en voldoende werkruimte. Dat houdt de kosten beheersbaar vergeleken met de binnenstad.
Wat kost een badkamer renovatie in Delft?
- Galerijflat Voorhof (3-4 m2): €4.000 tot €8.000
- Tussenwoning Tanthof (5-7 m2): €7.000 tot €13.000
- Grachtenpand binnenstad (maatwerk): €10.000 tot €25.000
- Woning TU-Noord (5-7 m2): €7.000 tot €14.000
Multatulibuurt: extra subsidie beschikbaar
De Multatulibuurt heeft een speciale subsidieregeling van tot €20.000 per huishouden voor verduurzaming. Als je bij de badkamerrenovatie ook energiebesparende maatregelen neemt (ventilatie, vloerisolatie), kan een deel van de kosten gesubsidieerd worden. Informeer bij de gemeente naar de mogelijkheden.
Studentenstad: verhuurders renoveren mee
Delft is een universiteitsstad met veel verhuurders. Een gerenoveerde badkamer verhoogt de huurwaarde en de aantrekkelijkheid voor huurders. Voor verhuurders geldt de SVOH-regeling voor energiebesparende maatregelen. Een badkamerrenovatie met verbeterde ventilatie en waterbesparend sanitair kan hieronder vallen.
Collectieve inkoop via Velmont in Delft
Van de galerijflats in de Voorhof tot de rijtjeshuizen in Tanthof: in Delft zijn er hele wijken met dezelfde woningen en dezelfde badkamers. Velmont bundelt die vraag en onderhandelt als groep bij badkamerspecialisten. De specialist werkt wijk voor wijk, jij betaalt minder.
Meld je aan en we nemen contact op zodra er voldoende deelnemers zijn. Vrijblijvend, geen verplichtingen.