Schollevaar: 6.500 woningen, 6.500 verouderde badkamers
Schollevaar is de grootste wijk van Capelle met circa 6.500 woningen. De wijk is uniform gebouwd: rijtjeshuizen en hoekwoningen uit dezelfde periode met dezelfde plattegronden. De badkamers zijn 40 tot 50 jaar oud en vrijwel identiek: een ligbad, een wastafel, een toilet en tegels in tinten die al decennia uit de mode zijn.
Die uniformiteit is een voordeel bij collectieve inkoop. Een badkamerspecialist die tien badkamers in Schollevaar achter elkaar renoveert, kent de indeling, weet waar de leidingen lopen en kan materiaal in bulk inkopen. De prijs per badkamer daalt met 10 tot 20% ten opzichte van een individuele opdracht.
Kosten badkamer renovatie Capelle aan den IJssel
- Basis renovatie (tegels, sanitair, kranen): €4.000 tot €8.000
- Complete renovatie (alles nieuw): €8.000 tot €15.000
- Luxe renovatie (inloopdouche, regendouche, design): €15.000 tot €30.000
De meeste woningen in Capelle vallen onder het 9% btw-tarief op arbeid (ouder dan twee jaar). Bij een renovatie van €10.000 waarvan €6.000 arbeid bespaar je €720.
Leidingwerk: de verborgen factor
De woningen in Capelle zijn gebouwd in de jaren 70 en 80. Het leidingwerk is PVC-afvoer en koperen waterleiding. Na 40 tot 50 jaar kunnen koppelingen lekken en is de waterdruk verminderd door kalkafzetting. Bij een complete renovatie is het verstandig om het leidingwerk te laten inspecteren. Vervanging kost €1.000 tot €3.000 maar voorkomt lekkageproblemen achteraf.
Van ligbad naar inloopdouche
De meest gevraagde wijziging bij een badkamer renovatie in Capelle is het verwijderen van het ligbad. De jaren-70-badkamers hebben standaard een ligbad van 170x70 cm dat de helft van de ruimte inneemt. Een inloopdouche met een glazen wand in dezelfde ruimte geeft een open, modern effect en is comfortabeler in dagelijks gebruik.
De ombouw kost €2.500 tot €5.000: verwijderen van het bad, aanpassen van de afvoer, plaatsen van een verlaagde douchevloer met goot, tegelen en een glazen wand. Het resultaat is een badkamer die twee keer zo ruim aanvoelt.
Capels Isolatie Plan: combineer met je renovatie
De gemeente biedt het Capels Isolatie Plan (CIP) met tot 50% subsidie voor isolatiemaatregelen. Een badkamerrenovatie op zich valt hier niet onder, maar als je bij de renovatie ook de ventilatie verbetert of vloerisolatie aanbrengt, kun je mogelijk in aanmerking komen. Vraag je badkamerspecialist naar de mogelijkheden.
Collectieve inkoop via Velmont in Capelle aan den IJssel
Met 6.500 uniforme woningen in Schollevaar alleen al is Capelle een van de steden waar collectieve badkamerrenovatie het meeste oplevert. Velmont bundelt woningeigenaren per wijk en onderhandelt als groep. De specialist koopt in volume, jij betaalt minder.
Meld je aan en we nemen contact op zodra er voldoende deelnemers zijn. Vrijblijvend, geen verplichtingen.