Prioriteitswijken: badkamers uit de jaren 60-80
De Schilderswijk (jaren 60-70), Heemradenwijk en Rivierenwijk (jaren 70-80) zijn de wijken met de grootste renovatiebehoefte. De badkamers zijn 40 tot 65 jaar oud. De rijtjeshuizen hebben badkamers van 5 tot 7 m2 met een standaard indeling: ligbad, wastafel, toilet. De flats hebben compactere ruimtes van 3 tot 4 m2.
De leidingen in de jaren-60-woningen zijn het meest urgent. Koperen waterleidingen en gietijzeren afvoeren van 55 tot 65 jaar oud zijn verkalkt en lekgevoelig. Bij de woningen uit de jaren 70-80 is het leidingwerk doorgaans in betere staat maar verdient het een inspectie bij de renovatie.
Kosten badkamer renovatie Heerhugowaard
- Basis renovatie (tegels, sanitair, kranen): €4.000 tot €8.000
- Complete renovatie (alles nieuw): €8.000 tot €15.000
- Luxe renovatie (inloopdouche, regendouche, design): €15.000 tot €30.000
- Flat appartement (compact, 3-4 m2): €4.000 tot €8.000
Het 9% btw-voordeel op arbeid geldt voor woningen ouder dan twee jaar. Vrijwel alle woningen in de prioriteitswijken vallen hieronder.
Warmtenet: badkamer klaarmaken voor de toekomst
In de Rivierenwijk-Zuid zijn 500 woningen aangesloten op het warmtenet van HVC Groep. Bij een badkamerrenovatie is het slim om een watergedragen vloerverwarmingssysteem mee te nemen als je woning op het warmtenet is aangesloten of binnenkort wordt. Vloerverwarming werkt optimaal bij lage temperatuurverwarming, precies wat een warmtenet levert.
Watergedragen vloerverwarming in de badkamer kost €1.500 tot €3.000. Elektrische vloerverwarming (€500-1.500) is een goedkoper alternatief dat bij elke woning past.
Stad van de Zon: badkamers die nog goed zijn
De Stad van de Zon (rond 2000) en De Draai (in aanbouw) hebben moderne badkamers die voorlopig geen renovatie nodig hebben. In de Stad van de Zon zijn de badkamers 25 jaar oud: ze functioneren nog maar een stijlupdate kan gewenst zijn. Omdat het leidingwerk nog goed is, is zo'n update relatief goedkoop: €5.000 tot €10.000.
Collectieve inkoop via Velmont in Heerhugowaard
De prioriteitswijken van Heerhugowaard zijn uniform gebouwd. Hele straten met identieke woningen en dezelfde badkamers. Velmont bundelt woningeigenaren per wijk en onderhandelt als groep bij badkamerspecialisten. Samen inkopen betekent een lagere prijs per badkamer.
Meld je aan en we nemen contact op zodra er voldoende deelnemers zijn. Vrijblijvend, geen verplichtingen.